«Мы будем судиться с теми СМИ, которые разместили и распространили необоснованную информацию» - добавил собеседник. (В тексте приведена дословно разговорная форма, чтобы не исказить суть сказанного.)
Все дело в том, что по предписанию Госжилинспекции Московской области данное товарищество обязано сделать перерасчет платы за коммунальные услуги на сумму 8,5 миллионов рублей, которые были необоснованно начислены за последние три года. Теперь эти деньги нужно вернуть владельцам квартир.
Несмотря на то, что во всех домах установлены индивидуальные тепловые котлы, жилищники рассчитывали жильцам плату по формулам, предусмотренным для систем с централизованным горячим водоснабжением. Кроме того, в домах установлены приборы учета тепловой энергии, но ТСЖ начисляли плату по нормативам потребления, а вот с теплоснабжающей организацией они рассчитывались по показаниям именно приборов учета.
Все эти нарушения были обнаружены, когда руководство ТСЖ обратилось в суд с требованием взыскать с якобы злостного неплательщика задолженность в сто тысяч рублей.
Собственник жилья в свою очередь предъявил встречный иск, а также подал заявление в надзорный орган с требованием проверить обоснованность начислений за коммунальные платежи.
После того, как Госжилинспекция выявила факты нарушения со стороны ТСЖ «Новая Апрелевка», суд постановил отказать в удовлетворении их иска, а также взыскать 20 тысяч рублей в пользу собственника квартиры и исключить из квитанций «неплательщика», не являющегося членом ТСЖ, такие статьи расходов, как «техническое обслуживание систем контроля доступа и домофонов», «фонд капитального ремонта», «техническое обслуживание водосчетчиков», «служба консьержей».
По мнению управляющего ТСЖ «Новая Апрелевка» Александра Чайка, «…У нас нет технической возможности воплотить предписание Госжилинспекции. Это все требует определенных затрат, модернизации всей системы. И думаю, не одна организация нам не даст формулы, по которой нужно сделать перерасчет.
…Судья по непонятной причине отказал нам в нашем иске, и мы уже подали апелляционную жалобу, в материалах дела присутствуют доказательства нашей правоты. …Деньги истцу мы не выплатили, потому что решение еще пока не вступило в законную силу, и оно не вступит, потому что мы обжалуем в другой инстанции». (В тексте приведена дословно разговорная форма, чтобы не исказить суть сказанного.)
А вот у руководителя Госжилинспекции Московской области Александра Когана другое мнение. Вот какие комментарии он дал СМИ на этот счет: «К сожалению, некоторые управляющие компании с целью получения прибыли идут на грубые нарушения: игнорируют приборы учета, заключают договора с аффилированными ресурсоснабжающими организациями. При обнаружении таких фактов, мы будем строго наказывать лиц, причастных к нарушениям».
Спецкор Геннадий Коффе
