Главная → Союз по принуждению

Союз по принуждению

На прошлой неделе в редакцию газеты "Нара-Новость" поступило письмо от Натальи Б., нашей читательницы из поселка Атепцево Наро-Фоминского района. В своем письме женщина рассказала о том, что всерьез обеспокоена ситуацией, сложившейся в поселке, связанной с повсеместным введением нового способа управления многоквартирными домами, а именно – созданием ТСЖ. Решение о создании товарищества собственников жилья, равно как и создание любого другого юридического лица – добровольно. Так до недавнего времени думала и наша читательница, но как оказалось, это не совсем так…

Союз по принуждению«Недавно у нас в поселке начали распространяться объявления странного содержания, в которых содержится информация о том, что с 14 июня текущего года все собственники жилых помещений обязаны до конца года создать ТСЖ. Я, как и многие другие жильцы, никогда не думала о том, чтобы объединяться в какие-либо сообщества или товарищества, более того, в свете последних событий, когда то и дело слышишь о судебных тяжбах, связанных с товариществами собственников жилья, мы категорически против создания ТСЖ. Помогите нам разобраться в сложившейся ситуации, действительно ли теперь такая мера обязательна к применению?».

После получения письма мы встретились с Натальей и убедились, что подобного рода объявления действительно очень активно распространяются среди жителей, причем инициатором данного нововведения, исходя из текста объявления, является местная Администрация.

Дабы разобраться во всех тонкостях создания ТСЖ и прочих жилищных объединений, мы обратились за комментарием в Комитет по ЖКХ, транспорту и дорожному строительству Администрации Наро-Фоминского района. Собеседником нашего корреспондента стал Владимир Иванович Шиморин, заместитель начальника Комитета, после беседы с которым и мы, и наша читательница открыли для себя очень много нового…

Корр.: Владимир Иванович, в первую очередь расскажите для чего, собственно, нужно создание ТСЖ?

В.И.: В первую очередь для того, чтобы такие как вы, не бегали сюда по одному и не морочили мозги ни Управляющей компании, ни Администрации, а чтобы это был человек с мандатом, человек, который на общественных началах будет осуществлять полный контроль за управлением жилым домом.

Не хотите создавать ТСЖ – не создавайте, в тюрьму вас за это не посадят, но только потом не ходите и не жалуйтесь никому и ни на что.

Вы что, хотите остаться без своего дома, без своего имущества?

Корр.: Как, по Вашему, собственник может лишиться своего имущества?

В.И.: Вот смотрите, такая ситуация: Управляющая компания не работает надлежащим образом. Кто будет оформлять претензию? Вы лично?

Корр.: Да, по закону любой собственник или наниматель жилого помещения в праве обратиться в Управляющую компанию с требованием устранить имеющиеся недостатки, более того, в течение 30 дней организация обязана уведомить заявителя о результатах проведенной работы.

В.И.: Кто вам об этом сказал? Вот они не хотят и не устраняют Вашу проблему, не хотят и не отвечают на Ваши письма. И они в этой ситуации правы, они – общественная организация и не обязаны Вам отвечать.

Корр.: Вы хотите сказать, что Открытое Акционерное Общество «УК ЖКХ» является общественной организацией?

В.И.: Да.

Корр.: Что изменится в обслуживании домов, если жильцами будет создано не ТСЖ, а Совет многоквартирного дома?

В.И.: Объясняю. Вот конец года, Управляющая компания представляет отчет об использовании средств за год и попросит вас заказать работы на следующий год. Кто это будет делать? Управляющая компания занимается только теми работами, которые прописаны в договоре. Не прописали ремонт кровли – делать его не будут.

Корр.: А кто этим занимается сейчас? Кто заключает договора?

В.И.: Никто!

Корр.: В таком случае, на каком основании жителям Наро-Фоминского района приходят счета на оплату коммунальных услуг, в том числе и капитального ремонта, если жильцы напрямую договоров ни с кем не заключали?

В.И.: Капитальный ремонт в данный момент оплачивается по инерции. Все средства, полученные с жильцов, аккумулируются на счете вашего дома управляющей компанией. Но это не значит, что деньги лежат на счете, на эти деньги компания производит ремонт по своему графику, согласованному с Администрацией, и совсем необязательно деньги пойдут на ремонт вашего дома. Но формально все средства находятся на вашем счете.

Раньше тарифы на содержание жилых помещений утверждала Администрация муниципального района, а сейчас, с этого года, тарифы устанавливаются жильцами.

Корр.: То есть, с этого года тарифы на жилье устанавливаются жильцами самостоятельно?

В.И.: Да.

Корр.: Что Вы можете сказать относительно тех объявлений, которые распространяются в сельском поселении Атепцевское?

В.И.: Администрация абсолютно вправе выдвигать такие требования. Ни в одной строчке здесь закон не нарушен.

Надо сказать, после общения с чиновником у нас остались противоречивые впечатления. Образ Владимира Ивановича, человека, который на протяжении долгих лет работает в сфере жилищного права, никак не укладывался в одну картину с его заявлениями о том, что ОАО является общественной организацией и о том, что люди, обращающиеся за помощью в Комитет по ЖКХ, лишь «морочат мозги» и без того занятым чиновникам.

Все-таки, даже занимая высокую должность, неплохо было бы, дабы не вызывать у читателей чувства недоверия к словам чиновника, хотя бы иногда перечитывать базовые законы и кодексы.

Однако, несмотря на то, что активное агитация собственников к созданию ТСЖ началась только сейчас, в Наро-Фоминском районе есть населенные пункты, где новая форма управления жилым домом уже нашла применения.

О своем опыте создания товарищества собственников жилья корреспондентам нашей газеты рассказала Анна Старостина, жительница города Апрелевка.

История Анны началась еще в 2009 году, когда по предложению Главы городского поселения Апрелевка Кутукова Владимира Григорьевича, несколько домов по улице Августовская были объединены в ТСЖ. Поначалу все было хорошо и все жильцы, проживающие в окрестных домах, были довольны результатами работы товарищества – преобразились дворы и придомовые территории, подъезды и детские площадки. Все жители были довольны новой формой управления. Но положительные изменения прекратились…

«Сейчас у нас просто критическая ситуация. Наш председатель, которого мы выбрали два года назад на общем собрании, решил немного подзаработать на жильцах. Рядом с нашими домами существует свободная площадка, предназначенная для парковки автомобилей жителей, входящих в ТСЖ, которая изначально запланирована как общественная, то есть для общего пользователя. Наш председатель решил этим воспользоваться – огородил территорию забором и объявил о продаже парковочных мест по двадцать тысяч за каждое. Плюс ежемесячная плата за пользование парковочным местом в размере нескольких тысяч рублей. Мы вместе с другими жильцами пробовали жаловаться на происходящее в городскую Администрацию, но там нам под различными предлогами в удовлетворении наших жалоб отказывают. Сейчас мы даже не можем доказать, что данная территория предназначена именно для общественной стоянки, а не для организации здесь коммерческой деятельности, так как в Отделе архитектуры, градостроительства, землепользования и природопользования нам по непонятным причинам не дают ознакомиться с документом, подтверждающим наше право на свободное пользование парковочным местом».

На прошлой неделе наши корреспонденты выехали в Апрелевку и вместе с жильцами отправились на прием к Садыченко Елене Ивановне, начальнику отдела архитектуры Администрации городского поселения Апрелевка.

Надо сказать, в присутствии журналистов Елена Ивановна уже не была столь категоричной – после недолгого разговора чиновница предложила инициативной группе жильцов составить письменное заявление на выделение им парковочных мест и даже пообещала в течение тридцати дней предоставить требуемый жителями документ, подтверждающий их законное право парковать свои автомобили бесплатно, правда конкретной помощи не обещала – посоветовала пока смириться со сложившимися обстоятельствами.

К слову сказать, предприимчивый председатель не остановился только лишь на продаже парковочных мест; с недавнего времени под окнами домов работает шиномонтаж, организованный новоиспеченным управленцем.

Обращаясь к собственникам жилых помещений, которых рано или поздно коснется проблема создания ТСЖ, хочется отметить, что, создавая какое-либо объединение, нужно, прежде всего, быть внимательным и бдительным, ведь как показывает опыт, последствия этого выбора могут оказаться прямо противоположными тем, что ожидаются изначально…

Спецкор Ксения ТУРЧАК

Комментарии

Мое мнение

Ни Уголовного Кодекса не боятся .. ни Закона Божьего.!!! Когда же КОТАМ ЖИРНЫМ отольются мышкины слезки ???? Слуги народа...

27 июля 2011 года в 16:20

Ольга

А в моем доме Тсж и я очень рада: денежные суммы стоящие в квитанции на оплату ком.услуг, как капитальный ремонт, не уходят в неизвестном направлении, а жильцы САМИ решают куда их пустить! Ремонт сделать, трубы поменять, швы заделать, асфальт у дома положить - это только малая часть того, что сделана в нашем доме за год! Спасибо нашему председателю!

28 июля 2011 года в 10:10

Мое мнение

Назвали бы номер дома и улицу с кого пример надо брать. Родина должна знать своих героев !!! Хоть кому то повезло.. А мы платим (атепцевское поселение) - в дырууууууу.... Разве что только мусор регулярно вывозят и то хорошо.

28 июля 2011 года в 11:28

ольга

я в шоке от нашей администрации...люди,не молчите!требуйте,пишите в администрацию.совсем зажрались.только наши деньги к ним в карман падают из-за того,что люди не знают законов,а чаще всего просто молчат.ужас...а чтоб коммунальщики работали,вызывайте инспекторов из химок или в прокуратуру пишите заявление.а от нашей администрации ничего хорошего не дождешься.я до сих пор не понимаю,для чего они там вообще находятся?такое ощущение,что только я одна борюсь с коммунальщиками и администрацией...добиваясь того,за что мы платим свои деньги.если молчать,никто ничего делать не будет.поверьте мне,если заявлять свои права,то добиться можно многого!читали статью про желтые таблички-стоянка такси?администрация торгует ими незаконно,а таксисты и платят им.такого знака не существует!не бойтесь таксистов!наша администрация город превратила в город желтых табличек.есть сайт администрации,сайт жилинспекции в химках,сайт прокуратуры и т.д.зачем за ними бегать,когда все можно сделать не выходя из дома.лично я никогда не соглашусь на тсж...это не для россии.

28 июля 2011 года в 22:53

Виктор

В девяностые годы, когда постоянно отключали горячую воду, в газеты шли жалобы от бабушек и не только о том, что так жить невозможно. Этот самый Шиморин заявил одной из газет примерно следующее: а что мне бабушки, мне бюджет важнее. И ничего, этот человеконенавистник до сих пор работает.

05 августа 2011 года в 09:10